{"id":23,"date":"2020-04-03T13:35:43","date_gmt":"2020-04-03T13:35:43","guid":{"rendered":"https:\/\/nachbarrecht-aargau.ch\/?page_id=23"},"modified":"2020-04-03T13:35:43","modified_gmt":"2020-04-03T13:35:43","slug":"auf-der-grenze","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nachbarrecht-aargau.ch\/index.php\/auf-der-grenze\/","title":{"rendered":"auf der Grenze"},"content":{"rendered":"

Es gibt Dinge und Pflanzen, die stehen oder wachsen nicht an<\/em> sondern exakt auf<\/em> der Grenze. Oft dienen sie der Abgrenzung bzw. der Einfriedigung. Aber auch eine Pflanze kann, selbst wenn Sie an der Grenze gesetzt wurde, auf die Grenze gewachsen sein.<\/p>\n

Wem geh\u00f6ren sie und wer tr\u00e4gt die Kosten des Unterhalts?<\/p>\n

Zun\u00e4chst: Ob etwas willentlich auf die Grenze gesetzt worden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Relevant ist nur, dass etwas heute auf der Grenze steht und\/oder dass es beiden Grundst\u00fccken dient. F\u00fcr dieses Objekt, sei es eine Pflanze, ein Zaun, eine Mauer, ein Gew\u00e4sser, etc.) gilt die gesetzliche Vermutung, dass es im Miteigentum der beiden Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer steht.<\/p>\n

Damit sind zwei erkl\u00e4rungsbed\u00fcrftige Begriffe gefallen: „Vermutung“<\/em> und „Miteigentum“<\/em>.<\/p>\n

Eine Vermutung<\/em> gilt solange, bis jemand bewiesen hat, dass die Vermutung nicht stimmt. Ein Gericht w\u00fcrde bei einer auf der Grenze wachsenden Pflanze vermuten, dass diese im Miteigentum steht, solange niemand beweist, dass dem nicht so ist. Ein solcher Beweis gelingt, wenn entweder ein Rechtsgesch\u00e4ft (s. sogleich) oder ein entgegenstehender Ortsgebrauch vorliegt.<\/p>\n

Sind mehrere Personen Eigent\u00fcmer einer Sache, spricht man von gemeinschaftlichem Eigentum. Das Gesetz unterscheidet Gesamteigentum<\/em> und Miteigentum<\/em> und fragt, ob das „Gemeinschaftliche“ in einem Verh\u00e4ltnis zwischen den Beteiligten besteht, z.B. eine Ehe, Erbengemeinschaft, einfache Gesellschaft, was zu Gesamteigentum f\u00fchrt, oder ob das „Gemeinschaftliche“ gerade die Sache selbst ist. Steht „die Sache“ im Zentrum und besteht (wie bei Nachbarn \u00fcblich) keine dar\u00fcber hinausgehende pers\u00f6nliche Verbundenheit der Beteiligten, handelt es sich um Miteigentum.<\/p>\n

Im Miteigentum ist nicht die Sache selber, sondern die Aus\u00fcbung des Eigentums daran geteilt: Jedem Berechtigten kommt die Verf\u00fcgungsmacht \u00fcber einen Anteil zu. Die Miteigentumsquote wird arithmetisch dargestellt: Es handelt sich um eine Bruchzahl. Das Gesetzt vermutet wiederum, dass alle Miteigent\u00fcmer gleiche Quoten haben.<\/p>\n

Nachbarn k\u00f6nnen durch Vertrag vom Miteigentum abweichen. Sie z.B. ein \u00dcberbaurecht errichten an der grenz\u00fcberschreitenden Anlage. Oder sie k\u00f6nnen, wenn sie Miteigentum wollen, die Eigentumsquoten ver\u00e4ndern.<\/p>\n

Besteht keine vertragliche Abmachung, gilt f\u00fcr den Unterhalt von Grenzobjekten folgendes:<\/p>\n

Die Grundeigent\u00fcmer haben an die Kosten der Vorrichtungen zur Aus\u00fcbung der nachbarrechtlichen Befugnisse im Verh\u00e4ltnis ihres Interesses beizutragen (Art. 698 ZGB).<\/p>\n

Trennt ein auf der Grenze stehender Zaun zwei Grundst\u00fccke und ist dieser Zaun unterhaltsbed\u00fcrftig, ist die Lage relativ einfach: Der Zaun steht zu je 50% im Miteigentum beider Nachbarn. Jedes Grundst\u00fcck profitiert zudem von der Existenz des Zauns h\u00e4lftig. Die Unterhaltskosten werden halbiert. F\u00fcr Grenzmauern und Hecken d\u00fcrfte in den meisten F\u00e4llen dasselbe gelten.<\/p>\n

Komplizierter wird es z.B. bei Wegen, Entw\u00e4sserungsanlagen, Quellen oder Brandmauern. K\u00f6nnen sich die Miteigent\u00fcmer nicht auf eine „Interessensquote“ einigen, befindet der Richter \u00fcber die jeweilige Beitragspflichtnach pflichtgem\u00e4ssem Ermessen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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